大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于全南河邊購(gòu)物廣場(chǎng)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹全南河邊購(gòu)物廣場(chǎng)的解答，讓我們一起看看吧。

買房朝向小區(qū)內(nèi)好，還是朝向沒有遮擋的馬路好？

關(guān)于房子的朝向問題，首選是朝南，朝南的房子陽光充足，冬暖夏涼，特別適合老人和小孩居住，冬天可以曬太陽，夏天可以乘涼，也算是人生的一大享受；如果是朝北的房子就沒有充足的陽光，房子也比較暗，不適合老人和兒童長(zhǎng)久居住，想曬曬太陽都變得奢侈了，如果你的房子既是朝南又是朝向花園的，那就恭喜你了，如果是朝東或朝西加上向花園的也是不錯(cuò)的，向北就是未位的選擇了！

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對(duì)于購(gòu)房樓位選擇的問題，題主說的有兩個(gè)選擇，一個(gè)是朝向小區(qū)內(nèi)部，而且樓層比較高，對(duì)面的樓不影響視野，另一個(gè)原則是臨馬路(非主干道)，面對(duì)這個(gè)選擇，如果是新房，那就選擇開發(fā)商定價(jià)相對(duì)高一些的那棟樓。邏輯是:開發(fā)商對(duì)房子的定價(jià)，一定是綜合了自身產(chǎn)品以及樓宇外部環(huán)境綜合制定的。

同一個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，一般臨街的房子價(jià)格會(huì)比較低，無論是不是主干道，價(jià)格最高的是樓王位置，一般是在小區(qū)的正中心。如果臨街的房子價(jià)格高，一定是因?yàn)楫a(chǎn)品定位相比其他樓棟高加上周邊有景觀的優(yōu)勢(shì)。

從居住角度來說，主干道都知道比較吵，非主干道雖然車輛少一些，但是對(duì)于夜深人靜之時(shí)，睡眠比較淺的人來說，也是一種折磨；還有就是臨近馬路，如果是在北方，氣候比較干燥，馬路邊上的房子，灰塵比較大，開窗戶有灰塵，不開窗戶不利于室內(nèi)空氣的流通。

另外一套房子在28層，臨小區(qū)內(nèi)部，而且對(duì)面的樓只有23層，這個(gè)樓的優(yōu)勢(shì)，不但不臨街，更加安靜一些，而且更是兼具臨街樓的優(yōu)點(diǎn)，視野 采光 通風(fēng)都比較好。

站在未來流通性角度來說，在二手房市場(chǎng)，需求量相對(duì)大一些的，都是沒有明顯硬傷的房，對(duì)于一般的樓，頂樓和底下幾層的房，在樓層上是硬傷，是無法改變的，對(duì)于臨街的房子來說，臨街就是硬傷，先天的不足后天是改變不了的，房子的硬傷還包括戶型的缺點(diǎn)、樓棟周邊的外部環(huán)境和設(shè)施的缺點(diǎn)等等，都是要提前了解的。

所以，如果未來要賣，現(xiàn)在升值和出手的難易程度上說，小區(qū)中間更安靜、戶型沒有大的缺陷、樓層不是頂?shù)讓?、樓棟外面沒有不利于居住的設(shè)施，這些房子未來有更好的流通性和升值性。

各有優(yōu)缺點(diǎn)。朝向小區(qū)的房子，相較于直面馬路的房子會(huì)清凈許多，噪音小，揚(yáng)塵及汽車尾氣少，但視野一般不如近鄰馬路的，靠近馬路的房子可以看到車來車往，夕陽西下，也挺好的。

要我買房子，我絕對(duì)不買朝向沒有遮擋的馬路邊！馬路邊上第一噪音污染，第二車輛尾氣污染，第三粉塵污染。并且你不知道這條馬路什么時(shí)候會(huì)建高架橋，如果建高架橋，那污染加振動(dòng)，住在這種馬路邊的房子對(duì)睡眠不好的人簡(jiǎn)直是煎熬。

我的一個(gè)病人，當(dāng)初買房就是買在靠馬路的三樓，雖然很吵，但也還好。住了六、七年，馬路加蓋了高架橋，高架橋就是在他家的窗外，噪音、尾氣和粉塵令她寢食難安，煩躁不已，最后導(dǎo)致失眠、焦慮癥，雖經(jīng)治療，亦留下病根。前幾年把這套房子賣了，買在遠(yuǎn)離馬路的小區(qū)，病情才逐漸好轉(zhuǎn)。

買房者最忌諱的便是對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)沒有做過多的了解便一頭扎進(jìn)了樓市，結(jié)果往往免不了吃虧上當(dāng)。

買房子是人生的頭等大事，祖墳、住宅是人的兩大風(fēng)水，必須要有相關(guān)的知識(shí)，深思熟慮。除了考慮性價(jià)比、地段、綠化、容積率、公攤、樓層以及日照的時(shí)間、采光、通風(fēng)、小區(qū)周邊有無配套設(shè)施等外，要有一定的前瞻性，包括上面說的不能買在馬路邊上，是否有在建或未建的工地；高壓電線塔、加油站、工業(yè)區(qū)、鐵路邊等房子絕對(duì)不能買。

我現(xiàn)在住的房子就是小區(qū)內(nèi)的小高層西邊，采風(fēng)通風(fēng)極好，明廚明衛(wèi)，東西南北通透。小區(qū)地面沒有車輛進(jìn)出，安靜舒適無污染。夏天西面有高層擋住陽光，下午兩點(diǎn)半就沒有太陽，基本上不用開空調(diào)，秋冬季，到下午五點(diǎn)還有陽光從西南方向照到房間里，冬暖夏涼。

到此，以上就是小編對(duì)于全南河邊購(gòu)物廣場(chǎng)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于全南河邊購(gòu)物廣場(chǎng)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。