大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于購物中心迎合消費(fèi)者的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹購物中心迎合消費(fèi)者的解答，讓我們一起看看吧。

商場商鋪還值得投資嗎？

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)沒有當(dāng)初的火熱了，商鋪的發(fā)展也是越來越不被看好。我們也能發(fā)現(xiàn)很多商鋪現(xiàn)在都是空置狀態(tài)，似乎很賣出去了。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，更多的人喜歡網(wǎng)上購物，實(shí)體店的生意也是越發(fā)慘淡，都說商鋪?zhàn)儭吧啼仭蹦敲船F(xiàn)在商鋪投資是否還有價(jià)值呢？如今商鋪都變“傷鋪”，到底還有沒有投資價(jià)值？

其實(shí)并不是說商鋪沒有了投資價(jià)值，只是說有投資價(jià)值的商鋪?zhàn)兩倭?，前幾年可能隨便買個(gè)商鋪都能賺錢，但是現(xiàn)在就不是這樣了，得有獨(dú)到的眼光，投資到好的商鋪才能夠賺到錢。那么什么樣的商鋪值得投資呢？大家可以借鑒下面幾點(diǎn)建議。

1、地理位置

地理位置是非常重要的一點(diǎn)，商鋪靠的就是人流量，哪些位于學(xué)校旁邊，大型商場入口，大型潮濕入口，大型小區(qū)入口，街道交叉路口等地方的商鋪人流量還是可以保證的，所以這種商鋪有條件還是值得購買的。

2、屬于政府規(guī)劃商圈內(nèi)

規(guī)劃商圈的配套設(shè)施肯定還是比較完善的，人流量超市學(xué)校等等都在規(guī)劃內(nèi)，加上政府的支持，這樣的商鋪比起其它商鋪來更占優(yōu)勢(shì)。

3、有商業(yè)規(guī)劃

投資商場商鋪風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，除了位置因素，商場受投資方和運(yùn)行方的影響是非常大的

首先先不考慮商場能不能運(yùn)行起來，或者后日會(huì)不會(huì)倒閉，光拿年收益來說一般只有房款的8%，如果商場人氣不高還會(huì)更低，在不考慮風(fēng)險(xiǎn)的情況下得十來年才能回本

其次，有些商場壓根就沒運(yùn)行起來，我們這邊就有宣傳了七八年了到現(xiàn)在還沒開業(yè)的，而且當(dāng)時(shí)宣傳的陣勢(shì)還很大

再次，有些商場位置很好，市中心地帶，生意也挺好，可管理的大老板因?yàn)閭鶆?wù)原因，商場關(guān)門，老板跑路，大概有四年了吧，也不知道什么原因至今沒人接手，朋友花80多萬買的內(nèi)鋪，這幾年都沒有一分錢收入，具體哪個(gè)商場我就不提名字了

當(dāng)然了，這兩年實(shí)體店好不好做大家也知道，商場內(nèi)鋪風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的

一、投資商場商鋪后悔死了---商業(yè)過剩

中國社會(huì)的主流是城鎮(zhèn)化、都市化，這是大趨勢(shì)和主旋律。但是在城市化擴(kuò)展的進(jìn)程當(dāng)中，越來越多的城市患上了“商業(yè)成癮綜合癥”，商業(yè)成為這些城市升級(jí)和地位的支撐產(chǎn)業(yè)。有些心急的企業(yè)，為了迎合城市的需求和形象瘋狂地拿地，各種綜合體和商業(yè)廣場如雨后春筍般地涌現(xiàn)，不顧城市發(fā)展的規(guī)律，最終商業(yè)嚴(yán)重過剩了。買到這種商鋪的業(yè)主，在這樣畸形的生長環(huán)境之中，還能健康地成長壯大嗎?

二、投資商場商鋪后悔死了---互聯(lián)網(wǎng)沖擊

吃個(gè)飯可以點(diǎn)餐，買件衣服網(wǎng)上逛可以選擇的更多了，甚至于買包煙買瓶水網(wǎng)上功能都能實(shí)現(xiàn)，實(shí)體店的功能被極大地弱化。在工業(yè)時(shí)代里，商品主要通過商鋪的渠道來進(jìn)行銷售，商鋪成為消費(fèi)者和銷售者之間的橋梁和紐帶，商鋪的價(jià)值顯而易見。但是近些年來，互聯(lián)網(wǎng)銷售模式讓人們坐著家里就能享受到玲瑯滿目的商品，送貨上門的服務(wù)。天貓網(wǎng)、京東、拼多多等等電子商務(wù)功能越來越強(qiáng)大，也越來越便捷，買東西不再存在商圈和地域區(qū)別了。人們對(duì)于商鋪的依耐性正在逐年降低。所以不論是哪里的商鋪都能被互聯(lián)網(wǎng)沖擊到，升值空間也極大的降低。

三、投資商場商鋪后悔死了---開發(fā)過度的商鋪

城市中除了大型的綜合體商圈，也有很多臨街店面和住宅商鋪。對(duì)于老百姓來說住宅商鋪尤其受到投資客的親睞，因?yàn)榇祟惿啼佂顿Y小，操作簡單。但是很多人不知道的是，住宅小區(qū)商鋪的建設(shè)比例是不能超過8%的，建多了肯定過剩，試想下一個(gè)小區(qū)只有那么大的人流，處處都是店鋪，哪來的生意呀。經(jīng)營者賺不到錢，商鋪?zhàn)饨鹱匀灰簿蜕喜蝗?，店鋪多了升值空間自然也上不去。

以上就是關(guān)于“投資商場商鋪后悔死了，不建議大家投資商鋪的三大理由”的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到大家。投資商鋪不能否認(rèn)的是很多人賺了大錢，但是有更多的人卻是開著保時(shí)捷投資進(jìn)場，最后推著捷安特潸然離場。

到此，以上就是小編對(duì)于購物中心迎合消費(fèi)者的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購物中心迎合消費(fèi)者的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。