大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于購物中心特色服務(wù)的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹購物中心特色服務(wù)的解答，讓我們一起看看吧。

寶樂匯的所有品牌？

1.以零售、餐飲業(yè)態(tài)為主

寶樂匯總建筑面積為10萬方，營業(yè)面積為5萬方，共設(shè)八層，其中地上6層，地下2層，地下二層設(shè)停車場，地下一層為零售、餐飲、精品超市，1F和2F均為零售、餐飲，3F—6F的業(yè)態(tài)則主要有零售、服務(wù)、娛樂、餐飲。

寶樂匯為一站式購物中心，其在業(yè)態(tài)布局上較為齊全，據(jù)贏商網(wǎng)走訪觀察，結(jié)合導(dǎo)購圖上的標識可以看到，整個商場以零售、餐飲業(yè)態(tài)為主。

2.多品牌首次進駐寶山城區(qū)

作為寶鋼集團旗下首個綜合型體驗式購物中心，寶樂匯引入了許多時下流行品牌，如H&M、Spao、 UR、星美國際影商城、悠游堂、愛樂游、星巴克、G-Super、CK jeans、CKunderwear等，據(jù)官方稱，超過120個品牌是首次進駐寶山城區(qū)。

此外，寶樂匯引入了韓國ELAND衣戀集團旗下的快時尚明星品牌SPAO、具有文化氣息的主題餐廳——瓷憶、及寶山城區(qū)唯一一家IMAX影院，作為寶山城區(qū)核心商圈今年唯一開業(yè)的購物中心，引入特色品牌使其占據(jù)了很大的優(yōu)勢。

商場商鋪還值得投資嗎？

我剛好投資過商鋪，對這個有著切身體會。結(jié)論就是商場商鋪投資風(fēng)險很大。我自己做過2個商鋪投資，一個成功退出，一個至今還陷在里面。

商場的商鋪投資并不等同于門面投資。門面是獨立臨街的，出租形式靈活多樣，我就是在商鋪投資失敗后才明白了商鋪投資與門面投資的區(qū)別。

為什么說商場商鋪投資風(fēng)險大。

第一、 商業(yè)過剩。之前看到商業(yè)發(fā)展的潛力，大量的資金進入到商業(yè)綜合體或商業(yè)廣場領(lǐng)域，以至于一個城市出現(xiàn)過多的商業(yè)廣場最終嚴重過剩。在成都像九龍倉、重慶的香港城這些都成為了空商業(yè)，沒人。

第二、 能讓普通投資者購買的商鋪，一般采用的是返祖模式。這才是真正的坑爹模式。真正好的商業(yè)中心都是開發(fā)商整體招商出租的，而采用返租模式的開發(fā)商都是急于收回投資，而自身實力不夠?？梢韵胂笏麄兊纳虡I(yè)運營能力了。當他們把商鋪都賣出去了，承諾的返租就不上心了。我投資的深圳一個商鋪10多年了，現(xiàn)在還是爛尾樓。朋友在成都投資的商鋪現(xiàn)在租金都收不到。

第三、 由于電商的沖擊，使得線下商業(yè)受到很大沖擊。已有的商鋪很多都沒法做了，新來投資的風(fēng)險極大。

第四、 商場的商鋪因為不臨街，如果沒有開發(fā)商招商，根本租不出去，不像臨街的門面。臨街門面即使開發(fā)商不招商，自己也能租出去。

總之不能被開發(fā)商的高額返租給蒙蔽了，他們承諾的高額返租只是一種營銷手段，為了方便商鋪的銷售，可能開始一兩年能保證租金的返還，一般第三年就會顯出原形。我退出的重慶的香港城，有一次剛好路過，去看了一下，根本沒有租出去，開發(fā)商又怎么能兌現(xiàn)業(yè)主的租金呢。

財智成功認為，房產(chǎn)到2019年已經(jīng)失去投資價值，不管是商鋪還是住宅。

投資的基本目標是實現(xiàn)財富保值，由于房價上漲周期已經(jīng)太長，漲幅過高，在宏觀經(jīng)濟形勢已經(jīng)發(fā)生變化的當下，將走入下行通道，五至十年內(nèi)價格實現(xiàn)腰斬，為經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

房價必然下降，今天2萬元一平米，五年后也許1萬元一平米，保值做不到，虧本很容易。

從房租上來講，國內(nèi)房價租售比普遍2%左右，部分商鋪略高，但是也多在4%以下，并不比銀行大額存單利率更高。商鋪單價高，貸款利率高，10年貸款周期內(nèi)租金往往不夠償還月供。這樣一算的話，租金收益幾乎為零，而房產(chǎn)價值還會大幅虧損，完全是失敗的投資。

需要注意的是，商場商鋪與臨街商鋪還有很大區(qū)別，經(jīng)營風(fēng)險更大。

到此，以上就是小編對于購物中心特色服務(wù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購物中心特色服務(wù)的2點解答對大家有用。