大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于購物中心交物業(yè)費(fèi)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹購物中心交物業(yè)費(fèi)的解答，讓我們一起看看吧。

商鋪物業(yè)費(fèi)新規(guī)？

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按照國家制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

3、物業(yè)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)企業(yè)代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

最近，國家新推出的《物業(yè)管理?xiàng)l例》開始在各地區(qū)實(shí)施，其中一項(xiàng)重要的新規(guī)定是對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)的管理和規(guī)范。該新規(guī)定具體內(nèi)容如下：

1. 物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公開透明，不得強(qiáng)制捆綁搭售。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以服務(wù)內(nèi)容為基礎(chǔ)，明細(xì)列示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

2. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)周期原則上與合同約定的服務(wù)周期相符，不得跨年度收取。同時(shí)，針對(duì)商鋪物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)周期不得低于1個(gè)月。

3. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，按照服務(wù)精細(xì)化管理、費(fèi)用精細(xì)化計(jì)算的原則確定。商業(yè)綜合體和購物中心等商業(yè)類物業(yè)應(yīng)當(dāng)分項(xiàng)計(jì)費(fèi)，明確商鋪分?jǐn)偙壤?，并按照?shí)際使用情況收費(fèi)。

4. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不能隨意漲價(jià)，漲價(jià)需要提前30天通知用戶，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以正當(dāng)理由進(jìn)行合理定價(jià)和調(diào)整。

是的，商鋪物業(yè)費(fèi)新規(guī)。
最近，相關(guān)政策對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)進(jìn)行了新規(guī)定。
新規(guī)定將根據(jù)商鋪實(shí)際使用面積來計(jì)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而不再按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。
此外，商鋪的用途、地理位置、樓層等因素也會(huì)影響物業(yè)費(fèi)的具體收取標(biāo)準(zhǔn)。
商鋪物業(yè)費(fèi)，是商鋪在物業(yè)公司管理下的使用費(fèi)用。
通常包括物業(yè)管理、保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化和維修服務(wù)等方面的費(fèi)用。
商鋪物業(yè)費(fèi)新規(guī)將能夠更精確地反映商鋪的實(shí)際使用情況，同時(shí)也有可能引發(fā)一些商家費(fèi)用增加的問題。
商家需要了解新規(guī)定具體內(nèi)容，并做好預(yù)算和管理，以更好地應(yīng)對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)新規(guī)帶來的影響。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）;二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

萬達(dá)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)誰說了算？

萬達(dá)廣場(chǎng)是租賃式購物廣場(chǎng)，室內(nèi)步行街所有商鋪都只收取租金和物業(yè)費(fèi)，沒有扣點(diǎn)。萬達(dá)街鋪很貴，商業(yè)街又沒多少人，紅星美凱龍南側(cè)厚得街正在發(fā)售中，10萬抵20萬，毗鄰紅星，未來商機(jī)無限，無業(yè)態(tài)限制，可經(jīng)營各行各業(yè)，個(gè)人建議飯店不錯(cuò)。

萬達(dá)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)饨鸶鶕?jù)不同的城市有區(qū)別，一線城市比較貴，小城市相對(duì)便宜。小城市差不多都是200塊錢左右一平方，一線城市還要高。

物業(yè)費(fèi)在60到70左右一平方。押2個(gè)月付3個(gè)月。商鋪食品保證金是1萬。240平方的店就光交給萬達(dá)的錢32萬左右。不算裝修。萬達(dá)都是按季度交的錢。

到此，以上就是小編對(duì)于購物中心交物業(yè)費(fèi)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購物中心交物業(yè)費(fèi)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。